આયુષ મિશ્રા14 મિનિટ પેહલા
- કૉપી લિંક
તમારી પાસે કેટલાક વધારાના પૈસા છે અને તમે હોમ લોનની પૂર્વચુકવણી અથવા ચુકવણી કરવા માંગો છો, પરંતુ પ્રી-પેમેન્ટ કરતા પહેલા તેનાથી સંબંધિત તમામ પાસાઓ પર વિચાર કરવો વધુ સારું રહેશે.
શક્ય છે કે તે રકમનું રોકાણ કરીને તમને પ્રી-પેમેન્ટથી મળતા લાભો કરતાં વધુ લાભો મળી શકે. ધ્યાનમાં રાખો કે મોટાભાગની નાણાકીય સંસ્થાઓ લોનના પ્રારંભિક વર્ષોમાં મહત્તમ વ્યાજ વસૂલે છે. આવી સ્થિતિમાં પ્રી-પેમેન્ટ અથવા વધુ પાછળથી ગીરો કરવાથી વધુ ફાયદો થશે નહીં.
હોમ લોન પ્રી-પેમેન્ટ ચાર્જ હોમ લોન આપતી મોટાભાગની નાણાકીય સંસ્થાઓ પ્રી-પેમેન્ટ ચાર્જ વસૂલે છે. હાલમાં ફ્લોટિંગ-રેટ હોમ લોન માટે આંશિક અથવા સંપૂર્ણ પૂર્વચુકવણી માટે કોઈ દંડ નથી. જોકે બેંકો ફિક્સ રેટ હોમ લોન માટે ફોરક્લોઝર ચાર્જ વસૂલે છે. આ ચાર્જ દરેક બેંકમાં બદલાઈ શકે છે.
નિયમો અનુસાર જો તમે તમારા પોતાના ભંડોળમાંથી પ્રી-પેમેન્ટ કરી રહ્યા છો, તો નાણાકીય સંસ્થાઓ દંડ લાદી શકે નહીં. આ દંડ ત્યારે જ લાદવામાં આવી શકે છે જો તમે અન્ય કોઈ સંસ્થા પાસેથી હોમ લોનને રિફાઇનાન્સ કરો છો.
પૂર્વ ચુકવણી શુલ્ક કેવી રીતે લાદવામાં આવે છે?
- મુદ્દલની ટકાવારી: મોટાભાગની નાણાકીય સંસ્થાઓ બાકી પ્રિન્સિપાલની નિશ્ચિત ટકાવારી (1% થી 3% વચ્ચે) વસૂલે છે.
- નિશ્ચિત ફી: કેટલીક નાણાકીય સંસ્થાઓ નિશ્ચિત ફી સેટ કરી શકે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમે પહેલા વર્ષમાં રૂ. 50,000 ની પ્રી-પેમેન્ટ કરો છો તો પછીના વર્ષોમાં તેના પર ઓછો ચાર્જ લેવામાં આવશે.
- કેટલાક મહિનાઓ માટેનું વ્યાજ: કેટલાક કિસ્સાઓમાં બેંક અથવા ફાઇનાન્સ કંપની પૂર્વ-ચુકવણી પર દંડ તરીકે થોડા મહિનાઓનું બાકી વ્યાજ વસૂલ કરી શકે છે.
આ પાસાઓને પણ ધ્યાનમાં લો
- નાણાકીય ધ્યેયો: હોમ લોનની પ્રી-પેમેન્ટ કરતા પહેલા તમારે નજીકના ભવિષ્યમાં એક મોટી રકમની જરૂર પડી શકે છે કે કેમ તે ધ્યાનમાં લો. આવી સ્થિતિમાં પ્રી-પેમેન્ટ માટે નક્કી કરેલી રકમ અન્ય નાણાકીય જરૂરિયાતો માટે આરક્ષિત કરી શકાય છે.
- રોકાણની તકો: હોમ લોનમાં સામાન્ય રીતે ઓછા વ્યાજ દર હોય છે. આવી સ્થિતિમાં હોમ લોનની પ્રી-પેમેન્ટને બદલે જો તમે તે રકમ વધુ વળતરવાળા સાધનમાં રોકાણ કરો છો તો તમને વધુ નફો મળી શકે છે.