નોઈડા7 મિનિટ પેહલા
- કૉપી લિંક
કેન્દ્રીય નાણા મંત્રી નિર્મલા સીતારમણ 1 ફેબ્રુઆરીએ વચગાળાનું બજેટ 2024 રજૂ કરશે. રિયલ એસ્ટેટની સાથે સ્ટાર્ટઅપ સેક્ટરને આ વચગાળાના બજેટથી આર્થિક રિકવરી અને વિકાસની સાથે સાથે ઘણી અપેક્ષાઓ છે. નાણામંત્રી આ સેક્ટર માટે રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવા માટેની નીતિઓ લાવે તેવી માંગ કરવામાં આવી રહી છે. જો પ્રત્યક્ષ વિદેશી રોકાણને પણ પ્રોત્સાહન આપવામાં આવે તો તેનાથી આ સેક્ટરને રાહત મળશે.
હાલમાં આપણે નવા નાણાકીય વર્ષના ઉંબરે ઊભા છીએ અને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર પણ આ વચગાળાના બજેટની આતુરતાપૂર્વક રાહ જોઈ રહ્યું છે. સેક્ટર ખૂબ જ અપેક્ષાઓની સાથે સાથે સમસ્યાઓના ઉકેલની પણ રાહ જોઈ રહ્યું છે.
વચગાળાનું બજેટ જે વિકાસને વેગ આપે એટલું જ નહીં પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે જે પડકારોનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે તેનો ઉકેલ પણ લાવશે તેવી આશા છે. બજેટને લઈને ઘણી અપેક્ષાઓ છે. રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર્સની દેશની સૌથી મોટી સંસ્થા CREDAI NCRના અધ્યક્ષ મનોજ ગૌર અને ગૌર ગ્રૂપના CMD પણ આ આગામી વચગાળાના બજેટ પાસેથી ઘણી અપેક્ષાઓ રાખી રહ્યા છે.
CREDAI NCRના અધ્યક્ષ અને ગૌર જૂથના CMD મનોજ ગૌર
આ વખતે બજેટમાં આ સેક્ટરને ઈન્ડસ્ટ્રીનો પણ દરજ્જો મળવાની આશા છે. ગૌર અનુસાર, રિયલ એસ્ટેટ હંમેશા ભારતીય અર્થવ્યવસ્થામાં મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવી છે. તેઓ આ બજેટમાંથી ઘર ખરીદનારાઓ અને ડેવલપર્સની માંગને પ્રોત્સાહન કરવા સંબંધીત ચિંતાઓને દૂર કરવા અને નિયમોને સરળ બનાવવા વ્યૂહાત્મક નાણાકીય પગલાંની આશા રાખી રહ્યા છે. આ વખતે બજેટથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે જે ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને મજબૂત બનાવશે.
એસકેએ ગ્રુપના ડાયરેક્ટર સંજય શર્મા.
રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર અર્થતંત્રને મજબૂત બનાવશે
SKA ગ્રૂપના ડિરેક્ટર સંજય શર્માએ જણાવ્યું હતું કે ડેવલપર્સ તેમજ ઘર ખરીદનારાઓ આગામી બજેટમાં આવકવેરામાં રાહતની અપેક્ષા રાખી રહ્યા છે. જો સરકાર આવી પોલિસી લાવશે તો રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્ર સકારાત્મક દિશામાં કામ કરશે અને અર્થવ્યવસ્થાને મજબૂત કરવાની દિશામાં આગળ વધશે.
અમે આશા રાખીએ છીએ કે સરકાર આ સેક્ટરને ‘ઉદ્યોગ’નો દરજ્જો આપવાની અમારી જૂની માંગણી સ્વીકારશે. દેશનું સૌથી મોટું ક્ષેત્ર હોવાને કારણે આ દરજ્જો નાણાકીય વિકાસની સાથે સાથે આવકવેરામાં મુક્તિમાં મદદ કરશે.
કાઉન્ટી ગ્રુપ ડાયરેક્ટર અમિત મોદી.
હોમ લોનના વ્યાજ દરો પર ટેક્સ મુક્તિ વધારવી જરૂરી છે
કાઉન્ટી ગ્રૂપ ડાયરેક્ટર અમિત મોદીએ કહ્યું કે ઈન્કમટેક્સ એક્ટની કલમ 24 હેઠળ હોમ લોનના વ્યાજ દરો પર ટેક્સ મુક્તિને 2 લાખ રૂપિયાથી વધારીને ઓછામાં ઓછા 5 લાખ રૂપિયા કરવી જરૂરી છે. આમ કરવાથી હાઉસિંગ માટે વધુ મજબૂત બજાર મળી શકે છે, ખાસ કરીને બજેટ હોમ સેગમેન્ટમાં, જેમાં કોવિડ પછી માંગમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે.
મોહિત ગોયલ, એમડી, ઓમેક્સ ગ્રુપ
આ સેક્ટર રેરા સાથે પ્રમાણિક બની રહ્યું છે
ઓમેક્સ ગ્રુપના એમડી મોહિત ગોયલના જણાવ્યા અનુસાર, ‘બજેટ 24’ પાસેથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની પ્રાથમિક અપેક્ષાઓમાંની એક તેને ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવાની છે. રેરા સમગ્ર સેક્ટરમાં ખૂબ જ નિષ્ઠાપૂર્વક લાગુ કરવામાં આવી રહ્યું છે અને ડેવલપર્સ વધુ સતર્ક અને જવાબદાર બની રહ્યા છે.
તેથી, વધુ સારું ધિરાણ મેળવવાથી ઉદ્યોગની સ્થિતિમાં મદદ મળશે. કંસ્ટ્રક્શન ઈન્ડસ્ટ્રી એક મહત્વપુર્ણ રોજગારદાતા છે, ખાસ કરીને તેનો એક મોટો ભાગ અકુશળ અને કેઝ્યુઅલ મજૂરોનો છે, તેથી ઉદ્યોગનો દરજ્જો આપવાથી વિકાસને વેગ મળશે.
મિગસન ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર યશ મિગલાની.
કોવિડ પછી હવે સેક્ટરને મદદની જરૂર છે
મિગસન ગ્રૂપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર યશ મિગલાની કહે છે કે કોવિડને કારણે એફોર્ડેબલ હાઉસિંગ પર ખરાબ અસર પડી છે. ડેવલપર્સને વધુ પોસાય તેવા આવાસ બનાવવા અને તેમને પ્રોત્સાહિત કરવા માટે ટેક્સમાં રાહત આપવા જેવા મહત્વપૂર્ણ પગલાં લેવાની જરૂર છે. આનાથી ડેવલપર્સને માત્ર તાકાત જ નહીં મળે પરંતુ ઘર ખરીદનારાઓને પણ ફાયદો થશે.
સ્ટાર્ટઅપ સેક્ટરને પણ આશા છે
ભારતમાં સ્ટાર્ટઅપ સેક્ટરને પણ આગામી બજેટ પાસેથી ઘણી અપેક્ષાઓ છે. અર્દી ટ્વિન્સના સીઈઓ નિશાંત કુમાર કહે છે કે બજેટ તેમના માટે વિશેષ મહત્વ ધરાવે છે, જે વિવિધ પડકારોને કારણે ફંડિંગમાં ઘટાડાનો સામનો કરી રહ્યું છે.
હાલના રિપોર્ટ મુજબ 2023ના છેલ્લા ક્વાર્ટર દરમિયાન ભારતીય સ્ટાર્ટઅપ્સમાં રોકાણમાં લગભગ 30 ટકાના ઘટાડા તરફના સંકેત આપે છે. ગયા વર્ષની સરખામણીમાં 2023માં સ્ટાર્ટઅપ રોકાણમાં 20 ટકાનો ઘટાડો થયો હોવા છતાં, આ ક્ષેત્રમાં હજુ પણ નોંધપાત્ર વિકાસની આશા છે.
અર્દી ટ્વિન્સના સીઈઓ નિશાંત કુમાર.
અંદાજો દર્શાવે છે કે સંભવિત બજારનું કદ 2025 સુધીમાં 100 અબજ ડોલરને પાર થઈ જશે. અમે બજેટની આતુરતાથી રાહ જોઈ રહ્યા છીએ, મને આશા છે કે આ વખતના બજેટમાં આવકવેરા મુક્તિ અંગે કેટલીક જાહેરાત થઈ શકે છે. હોમ લોન પર રિબેટની મર્યાદા વધારવાની પણ જરૂર છે.
